8058**

כניסת לקוחות

This content is password protected. To view it please enter your password below:

מאמרים וכתבות

5 טיפים לרכישת משרדים להשקעה

| על ידי רפאל נדל”ן |מאמרים

עולם הנדל”ן הוא תמיד מעניין והתחום תמיד חם ומתחדש בנכסים חדשים מדי יום, גם כאלה שמתפנים וגם נכסים חדשים הנבנים בכל רחבי הארץ. יזמי נדל”ן רבים מחפשים נכסים שונים להשקעה בארץ ואם יש להם קצת כסף בצד הם רוצים להפוך אותו להכנסה לפסיבית ואם אפשר אז גם לזכות בתשואה גבוהה ככל האפשר.

תמיד ישנה ההתלבטות בין רכישת נדל”ן מסחרי (כמו משרדים להשקעה למשל) לבין רכישת דירות להשקעה – דירות אלה בדרך כלל משווקות מהר יותר, אולם לנדל”ן המסחרי היתרונות שלו.

משרד במיקום טוב יכול להניב לכם תשואה טובה יותר מאשר נדל”ן למגורים וגם מסי הרכישה למשל נמוכים יותר מאשר בנכס למגורים.

להלן מספר טיפים שיעזרו לכם ברכישת משרדים להשקעה:

טיפ 1# – בדקו את האזור – בדקו היטב את האזור, הקהילה והתנועה במקום בו אתם רוכשים משרד. אם אתם קונים שטח משרדים באזור שומם ולא מרכזי סביר להניח שהערך שלו יהיה פחות גבוה והסיכוי להשכיר את המקום יהיה נמוך יותר. לכן חפשו אחר מחיר טוב יותר במקרה כזה והטבות נוספות במיסים בהתאם לאותו אזור או פשוט כוונו לאזור מרכזי, במיוחד אם זה בין נכסי הנדל”ן הבודדים שלכם.

טיפ 2# – בדקו את התשואה הפוטנציאלית – בררו עם שוכרים אחרים באזור כמה הם משלמים שכירות עבור הנכס שלהם, בדקו באינטרנט ממוצע הצעות של בעלי נכסים והסכומים שהם מבקשים על נכסים פחות או יותר באותו גודל באזורכם וכך יהיה לכם מדד ממוצע לתשואה פוטנציאלית בנכס ותוכלו לראות אם ההשקעה היא כדאית עבורכם.

טיפ 3# – כדאי להיעזר בחברה מקצועית – אם אתם יזמי נדל”ן בתחילת דרככם כדאי להיצמד לחברה מקצועית לפני ביצוע רכישה של משרדים. רכישת משרדים להשקעה זו השקעה אמיצה יותר אפילו מרכישה של נדל”ן למגורים ולכן כדאי להיצמד למקצוענים.

טיפ 4# – רכשו משרד קיים ומוכן לאכלוס – אל תרכשו משרדים שעדיין בבנייה מתוך הבטחה שהבניין תסתיים בתאריך כך וכך. רכשו נדל”ן מוכן לאכלוס שתוכלי להכניס כסף מהחודש הראשון של ההשקעה שלכם.

טיפ 5# – בדקו אפשרות לחלוקה – בדקו אפשרות לחלק את המשרד לשני משרדים קטנים או יותר וכך תוכלו להגדיל את התשואה מהנכס שלכם על ידי שוכרים קטנים יותר שישלימו לכם הכנסה גבוהה יותר על הנכס.

היכנסו לעמוד השקעות נדל”ן לפרטים נוספים על ההשקעה הבאה שלכם!

כתבות נוספות

3 טרנדים בעיצוב משרדי הייטק

לכתבה המלאה

2018 October 3
על ידי רפאל נדל”ן

4 טיפים חשובים למשכירי משרדים

לכתבה המלאה

2018 October 4
על ידי רפאל נדל”ן

5 פרמטרים מרכזיים בבחירת נדל”ן מסחרי להשקעה

לכתבה המלאה

2018 October 4
על ידי רפאל נדל”ן

מדוע משתלם לפתוח משרד הייטק בחיפה?

לכתבה המלאה

2018 November 1
על ידי רפאל נדל”ן

10 חברות הייטק מובילות שפועלות בכפר סבא

לכתבה המלאה

2018 November 7
על ידי רפאל נדל”ן

נדל”ן מסחרי במרכז ובצפון הארץ, ההבדלים והסיבות להשקעה

לכתבה המלאה

2018 December 26
על ידי רפאל נדל”ן

איך רחובות הפכה למוקד העסקים החדש של מרכז הארץ?

לכתבה המלאה

2018 November 1
על ידי רפאל נדל”ן

התקשרו עכשיו