זה לא
סוד שרעידת אדמה חזקה מתרחשת בישראל אחת ל-100 שנה בממוצע. ההיסטוריה מלאה
בתיאורים של רעידות אדמה עוצמתיות אשר גרמו להרס מבנים וגבו קורבנות בנפש. המוכנות
של מדינת ישראל לקראת רעידת האדמה נמוכה מאוד, אך בינתיים תכנית מיוחדת הנקראת
תמ”א 38 נועדה לשפר את המצב.

מהי תמ”א 38 ועל אילו מבנים היא חלה?

תמ”א 38 היא תכנית מתאר ארצית אשר במסגרתה פועלים על מנת לשפץ את המבנים הישנים. התכנית פועלת משנת 2005 והיא חלה על הבניינים הבאים: בניינים שאת היתר הבנייה שלהם הוציאו לפני ה-1 בינואר 1980, המבנה לא עומד בתקן לרעידות אדמה (נדרש אישור ממהנדס מוסמך כדי להוכיח זאת), המבנה אינו מיועד להריסה, וכן – מדובר בבניין בן שתי קומות לפחות שהשטח שלו גדול מ-400 מ”ר.

מה מקבלים הדיירים בתמורה?

במהלך
עבודות תמ”א 38 עוברים הדיירים טלטלות לא מעטות. מעבירים אותם למקום מגורים
אחר, או שהם פשוט נשארים בביתם וסובלים מהרעש. אך בסופו של דבר, לאחר סיום עבודות
הבנייה והשיפוצים, הדיירים מקבלים בית משודרג יותר ומוכן לקראת רעידת האדמה. אלה
כמה הטבות שניתן לקבל לאחר ביצוע העבודות:

• הוספה של יחידות מגורים.
• תוספות מגוונות בתוך המבנה – מעליות, ממ”ד, חניות, מחסנים ועוד.
• הרחבה של יחידות הדיור.
• חיזוק מאסיבי של יסודות הבניין.

בסופו
של דבר, הדיירים מקבלים דירה משופצת. הם יכולים להחליט אם לגור בה, או להשכיר
אותה. לאחר שהבניין עובר שיפוצי תמ”א, הערך שלו עולה, כך שניתן להשכיר את
הדירות בו במחירים גבוהים יותר.

מי מבצע את העבודות?

אם גם
אתם מעוניינים לבצע עבודות תמ”א 38 כדי לחזק את הבניין שלכם לקראת הבאות,
חשוב לבחור בחברה מקצועית ואמינה. חברת נדל”ן כזו צריכה להיות בעלת ניסיון רב
בתחום הנדל”ן והפיתוח. אם אתם מעוניינים לקבל פרטים נוספים, כדאי להיכנס לאתר
של החברה ולהתרשם מכל הפרויקטים שהיא מציעה. כמו כן, חברה כזו פועלת רבות במסגרת
התחדשות עירונית. כלומר, היא פועלת על מנת לשפץ ולשדרג בניינים ישנים ולגרום להם
להיראות חדשים יותר. פעולות אלה מחזקות את המבנים ותורמות למראה הכללי של העיר.