077-8048625*

כניסת לקוחות

This content is password protected. To view it please enter your password below:

מאמרים וכתבות

עליית יהודים לישראל והשפעתה על מחירי הדירות

2020 July 29 | על ידי רפאל נדל"ן |מאמרים

אוכלוסיית ישראל גדלה בקצב מהיר ומובילה את העולם המערבי בקצב הגידול. עם התפשטות משבר הקורונה אנו עדים לגדילה נוספות באוכלוסייה עקב עלייתם של יהודים רבים ארצה. מגפת הקורונה, אשר התפשטה ברחבי העולם וכן במדינות בהן קיימות קהילות יהודיות גדולות, עודדה יהודים רבים לפתוח בהליכי עלייה לארץ, חרף המשבר והאתגרים אשר עומדים בפני המשק הישראלי. במהלך החודשים האחרונים, עלו ארצה למעלה מ- 7,000 יהודים (עלייה של יותר מ-400%, כאשר משווים את חודש יוני הנוכחי ליוני אשתקד), אשר הגדילו בצורה משמעותית את היקף ההתעניינות בנדל”ן. זאת, למרות הציפייה לירידה חדה בעלייה וסגירת השמיים. לאחרונה, משרד העלייה והקליטה הציג את תחזיות העלייה של יהודי התפוצות בשנים הקרובות, מספר אשר צפוי לעלות בצורה דרמטית ודורש היערכות ומוכנות ממשלתית וכלכלית.

העלייה לארץ והביקוש לנדל”ן

הרצון להשקעה בנדל”ן בישראל מצד תושבי חוץ תמיד היה גבוה, אך ההתפרצות המוגברת של הקורונה, גרמה ליהודי הגולה להרגיש שהקרקע נשמטת להם מבין הרגליים בכל מה שקשור בנושאי הבריאות והביטחון. יהודים רבים אשר עלו לישראל או מתכננים לעלות בחודשים הקרובים, הופכים את שוק הנדל”ן למאתגר מאוד. תהליך העלייה, המביא הרגלים ויכולות כלכליות שונות של העולים, עשוי ליצור הזדמנויות רבות להשקעה בנדל”ן למגורים ולמסחר כאחד.

המחשבה על עלייה לישראל, מצריכה מיהודי התפוצות לחשוב על תהליך ההשתקעות שלהם בארץ, לכן, הם מתעניינים בשני אפיקי השקעה מרכזיים. הראשון הינו אפיק רכישה לטובת מגורים, אשר יהיה אפקטיבי ורלוונטי עבורם. הם יזדקקו למקום מגורים בטוח אשר יתאים לצרכים שלהם. השני הינו אפיק השקעה בנדל”ן, אשר יסייע לעולים לבנות את העתיד העסקי והכלכלי שלהם בארץ.

מחירי הדירות בעלייה

שוק הנדל”ן רשם עם משבר הקורונה עלייה במחירי הדיור, אשר הגיעה עקב הביקוש היציב על-פני ההיצע בשוק, שהצטמצם. במהלך החודשים האחרונים ועם התפשטות הנגיף, פרויקטים רבים בענף הבנייה נכנסו לשלב קיפאון עקב הסגרים אשר ליוו את התקופה וחוסר היכולת לעבוד, כך השוק נכנס להאטה. עלייתם של יהודי הגולה עם המשבר, הובילה לעלייה נוספת בביקוש נדל”ן למגורים, שכן הם מחפשים דירות למגורים על-מנת להשתקע בארץ. הביקוש לדיור תלוי בקצב גידולה של האוכלוסייה, לכן, עלייתם של יהודים נוספים לישראל וגידול האוכלוסייה הטבעי משפיעים על הביקוש לדירות מגורים והשקעה, מה שמשפיע באופן ישיר על עליית מחירי הדיור. משבר הקורונה, על כל מערומיו, מביא עימו הזדמנויות נדל”ן עבור משקיעים ואנשים אשר יודעים לזהות הזדמנויות, בייחוד מכיוון שההתייחסות לעלייה צפויה במחירי הדירות נוגעת לעתיד הקרוב, יחד עם עליית הביקוש והירידה בהיצע.

כתבות נוספות

השקעה בעידן הקורונה

לכתבה המלאה

2020 July 20
על ידי רפאל נדל"ן

10 הערים עם ריכוז חברות ההייטק הגבוה ביותר בארץ

לכתבה המלאה

2018 October 3
על ידי רפאל נדל”ן

10 חברות הייטק מובילות שפועלות בכפר סבא

לכתבה המלאה

2018 November 7
על ידי רפאל נדל”ן

3 טרנדים בעיצוב משרדי הייטק

לכתבה המלאה

2018 October 3
על ידי רפאל נדל”ן

4 טיפים חשובים למשכירי משרדים

לכתבה המלאה

2018 October 4
על ידי רפאל נדל”ן

5 טיפים לרכישת משרדים להשקעה

לכתבה המלאה

דוד רפאל מדבר על ההתפתחות העירונית בתל אביב

לכתבה המלאה
התקשרו עכשיו Call Now Button077-8048625 נבנה ע"י טופה פרסום ותקשורת