מאמרים וכתבות

לאחרונה אנו עדים למגמת עלייה בקרב זוגות צעירים המסתערים על שוק הנדל”ן. חרף משבר הקורונה, בחודשים האחרונים נראה גידול בהיקף עסקאות הנדל”ן בכלל ובקרב זוגות צעירים בפרט, אשר מתעניינים ברכישת נדל”ן למגורים ולהשקעה. הנתונים העדכניים מראים גידול של כ- 16% בסך העסקאות אשר בוצעו בשוק הנדל”ן בחודש יוני בהשוואה לחודש יוני אשתקד. מנתוני משרד האוצר, נראה כי ההתנפלות העיקרית של הזוגות הצעירים היא על שוק המגורים. 54% מרוכשי הדירות בחודשים מאי-יוני, הינם זוגות צעירים, כאשר רק רבע מן הרכישות בוצעו במסגרת “מחיר למשתכן”. ההנחה היא כי הסגר האיץ אצל זוגות צעירים רבים את ההחלטה לעבור לדירות מרווחות יותר, לדירות גן, או לדירות עם מרפסות גדולות. לכן, זוגות רבים ויתרו על תוכנית “מחיר למשתכן” והחלו להשקיע את הונם ברכישת דירה חדשה ומרווחת, אשר תשמש את התא המשפחתי הנוכחי או העתידי שלהם.

אזורי הביקוש

מרבית הזוגות הצעירים, אשר מייצגים אחוז גדול מהרוכשים בתקופת הגל הראשון של הקורונה, רכשו דירה בפעם הראשונה. בפילוח גיאוגרפי, נראה כי העלייה ברכישות כוללת כמעט את כל האזורים, למעט אזור חדרה בו הביקוש לדירות ירד. באזור השרון, תל-אביב וירושלים, אחוז הרכישה נשאר יציב, בעוד שבאזור באר-שבע, חלה עליה בעסקאות הנדל”ן אשר בוצעו על-ידי זוגות צעירים. כמו כן, העלייה ברכישה בבאר-שבע הפכה את האזור לבולט ביותר מבחינת דירות שנקנו בתקופת הקורונה, זאת מכיוון שבאזור זה, הוכפל מספר הדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי.

מדוע דרום וצפון הארץ פופולריים בקרב זוגות צעירים?

נראה כי ערי הדרום והצפון, הפכו לפופולריות יותר בכל הנוגע לרכישת נדל”ן להשקעה ולמגורים. במהלך חודש יוני 2020, נמכרו 929 דירות באזור הדרום, כאשר באזור המרכז המספר היה נמוך יותר. עליה משמעותית יותר חלה בשנים האחרונות בפיתוח אזורי הדרום והצפון, פיתוח אשר כלל את הקמת עיר הבה”דים בדרום, שדרוג מערכת הכבישים ומסילות הרכבת בין הדרום והצפון למרכז. כל אלה, יצרו הזדמנויות רבות שהפכו את הרכישות למשתלמות יותר. לכן, משקיעים רבים ובפרט זוגות צעירים פנו לרכישות נדל”ן דווקא עכשיו.