077-8048625

כניסת לקוחות

התוכן המבוקש מוגן בסיסמה. כדי לצפות בו, יש להזין אותה כאן:

מאמרים וכתבות

לגור ולעבוד בכפר-סבא

2021 ספטמבר 26 | על ידי רפאל נדל"ן |מאמרים

איך שלא מסתכלים על מפת הנדל”ן הישראלית, המסקנות הן אותן מסקנות: היצעהקרקעותנמוך,מחיריהנדל”ן מאמירים, וכולם רוצים לגור באזור המרכז, קרוב למקום העבודה או במרחק סביר המאפשר נסיעת רכבת נוחה.

כפר סבא, שהוכרזה כעיר עוד בשנת 1962,וכיום חברה בארגון פורום ה-15, היא המרכז של אזור דרום השרון, ויש בה היצע מוגבל של עתודותקרקעחקלאית המיועדת לבנייה למגורים. אזור השרון הוא אחד מאזורי הביקוש החמים ביותר בישראל למגורים ולהשקעה, וכפר סבא היא מוקד עיקרי. הסיבות לכך הן רמת חיים גבוהה, מיקום אסטרטגי, ופוטנציאל שרק הולך ועולה. לפי נתוני מדד איכות חיים לשנת 2019 של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לערים גדולות, כפר סבא מדורגת זו השנה השנייה ברציפות במקום הראשון בשביעות רצון התושבים מאזור המגורים– 95.3%. כמו כן, מדורגת העיר במקוםהשניבשביעותרצוןהתושבים מהפארקים והשטחים הירוקים בעיר – 78.9%.

בעיר כפר סבא קיימים שני אזורי תעשייה: האזור הוותיק המאכלס את מפעליהתעשייה של חברת “טבע” וחברת “סימונס”,ואזור נוסף –”עתיר ידע”–המושך אליו את תעשייתההיי־טק. כפר סבא מתחילה לסגור את הפערים מול שכנותיה, רעננה והרצליה, בעידוד העירייה המבקשת לקדם הייטק אל העיר.

מבחינת נגישות, כפר סבא ממוקמת בין שני עורקי תחבורה משמעותיים: כביש 6 ממזרח וכביש 4 ממערב,וביניהם כביש 531. מבחינת רכבת, משרתות את העיר שתי תחנות הממוקמות במסלול כביש 531: תחנת רכבת כפר סבא בקצה רחוב נורדאו בכפר סבא, ותחנת הרכבת הוד השרון ברחוב סוקולוב בקטע המחבר ביןכפר סבא והוד השרון. במסגרת פרויקט המסילה המזרחית החדשה צפויה להיפתח תחנת הרכבת כפרסבא צפון בשנת 2026.

הפתיחה של רכבת כפר סבא צפון רלוונטית ביותר להשקעה בקרקע החקלאית של האזור: ערך הקרקעות לבנייה ירשום עלייה משמעותית בעתיד, ובעיקר: מדובר בעתודתהקרקעהאחרונהלפיתוח משמעותי בעיר המבוקשת. למעשה, פרויקטכפר-סבא צפון מכיל בתוכו את כל הפרמטרים להשקעה מנצחת: מיקום, עיתוי והיתכנות.

מיקום הפרויקט, מצפון לרחוב בן יהודה וסמוך לצירי תנועה מרכזיים (כבישים 4, 531 ו-6), הופך אותו לאטרקטיבי ביותר, ולפי התוכניות יוקמו באזור אזורי מגורים, מתחמי תעסוקה ופנאי ופארק רחב ידיים. ההקמה של שכונות מגורים חדשות תמשוך משפחות צעירות ומשפרי דיור, ופוטנציאל התשואה ימשוך את משקיעי הנדל”ן. גבולות הפרויקט: מדרום רחוב בן יהודה,מצפון מושב צופית וממזרח שכונת גני שרון.

זוהי הזדמנות פז להשקיע בקרקע, וליהנות מרווחי השבחת קרקע שערכה יעלה ככל שיתקרבו אישורי הבנייה הסופיים. ככל שההשקעה תבוצע במועד מוקדם יותר, כך עולה פוטנציאל התשואה! כפי שכבר הדגשנו, הפרויקט הזה נהנה באורח כמעט חד פעמי משילוב של שלושת המדדים – מיקום, עיתוי והיתכנות – שילוב ההופך את ההשקעה לכמעט חד פעמית בכדאיותה.

כתבות נוספות

אזרוח ענף הבנייה בישראל

לכתבה המלאה

2020 נובמבר 9
על ידי רפאל נדל"ן

אישור תב”ע בישראל

לכתבה המלאה

2020 אוקטובר 28
על ידי רפאל נדל"ן

הקורונה והשפעתה על רוכשי הדירות

לכתבה המלאה

2021 ינואר 31
על ידי רפאל נדל"ן

השלבים להפשרת קרקע חקלאית

לכתבה המלאה

2021 מרץ 29
על ידי רפאל נדל"ן

השקעה בעידן הקורונה

לכתבה המלאה

2020 יולי 20
על ידי רפאל נדל"ן

השקעה בקטן, תשואה בגדול– היתרונות בהשקעה בקרקעות ודירות קטנות

לכתבה המלאה

2021 פברואר 28
על ידי רפאל נדל"ן

יתרונות פרויקט השבחת קרקע

לכתבה המלאה

2021 ינואר 31
על ידי רפאל נדל"ן

התקשרו עכשיו Call Now Button077-8048625 נבנה ע"י טופה פרסום ותקשורת