8058*

כניסת לקוחות

This content is password protected. To view it please enter your password below:

כל מה שכדאי לדעת על תמ”א 38

| על ידי |מאמרים

מדי
פעם אנו שומעים כי בניין זה או אחר עובר שיפוץ הנקרא תמ”א 38, אך מה מסתתר
מאחורי השם הרשמי הזה? ובכן, כולנו יודעים שרעידת אדמה עוצמתית במיוחד מתרחשת בישראל
אחת ל-100 שנה בקירוב. בגלל החשש שרעידת אדמה חזקה תתרחש בזמן הקרוב, מדינת ישראל
החליטה על תכנית מיוחדת שנועדה לחזק את המבנים לקראת הזעזוע הגדול.

מי
יכול להשתתף בתכנית

תכנית תמ”א 38 אינה מתאימה לכל סוגי הבניינים, אלא רק לאלה
העומדים בקריטריונים הבאים:

  • בניינים משותפים שהיתר הבנייה שלהם התקבל לפני
    ה-1 בינואר, 1980.
  • המבנה קיבל אישור של מהנדס המוכיח כי הוא לא עומד
    בתקן המתאים לרעידות אדמה.
  • המבנה המשותף אינו מיועד להריסה.
  • כדי להיות חלק מן התכנית, על הבניין להיות בן 2
    קומות לפחות ושטח אשר עולה על 400 קמ”ר.

מה
מקבלים הדיירים בתמורה

יישום
של תכנית תמ”א 38 מלווה בלא מעט רעשי בנייה ואי נוחות, אך הם משתלמים בסופו
של דבר. כי בתמורה לבנייה מקבלים הדיירים בניין משודרג הכולל תוספת של 25 מ”ר
שיכולה להתבטא במבנים כמו חניות, מרפסת, חדר ממ”ד או מעלית. כמו כן, הבניין
עובר שדרוג משמעותי – תיקוני אינסטלציה, תיבות דואר חדשות, מערכת אינטרקום ועוד.

מה
ההבדל בין תמ”א 38 ופינוי בינוי

רבים
נוטים להתבלבל בין תמ”א 38 לבין פינוי בינוי. העניין הוא שבמסגרת תמ”א 38
לא הורסים בניינים, אלא מחזקים אותם. וזאת בעוד לפי תכנית פינוי בינוי, מדובר
בהריסה של הבתים בשכונות ישנות ובניית בתים חדשים תחתם. בינתיים את דיירי הבתים
משכנים בדירות חלופיות, עד שיסיימו לבנות את הבתים שאליהם הם יוכלו להיכנס. חשוב
לדעת שתהליך של פינוי בינוי מצריך אישורים ועשוי להתגלות כהליך ביורוקרטי ארוך.

כדי
לבנות יש צורך בקבוצת יזמות

רפאל
נדל”ן היא קבוצת יזמות מקצועית שאחראית על מגוון רחב של פרויקטים. הבניינים
האיכותיים והגבוהים של הקבוצה נבנים בכל רחבי הארץ. כך שניתן להבחין בבניינים
בערים כמו כפר סבא, חולון, צפת, חדרה או תל אביב. אם גם אתם מעוניינים לדעת יותר
על תמ”א 38, פינוי בינוי או פרויקטים אחרים, כדאי לפנות לחברה.

התקשרו עכשיו