077-8048625

כניסת לקוחות

התוכן המבוקש מוגן בסיסמה. כדי לצפות בו, יש להזין אותה כאן:

מאמרים וכתבות

כיצד להתחיל להשקיע בנדל”ן?

2021 יוני 22 | על ידי רפאל נדל"ן |מאמרים

השקעה בנדל”ן – הצעדים הראשונים

ההשקעה בנדל”ן כאפיק השקעה הפכה נפוצה לעומת הדורות של ההורים והסבים שלנו. לפני כמה עשרות שנים הסיבה העיקרית להשקעה בנדל”ן הייתה עבור קניית הדירה בה גרים, כדי לייצר בטחון במגורים וגם כדי “שיהיה מה להשאיר לילדים”, היום ההשקעה בנדל”ן היא אפיק השקעה מקובל  בקרב המשקיעים הפרטיים בכל גיל. מטרת ההשקעה היא לייצר בטחון כלכלי, ולהשתמש בחוכמה באפשרויות מינוף ובחסכון שנצבר במשך השנים בעבודה קשה.

בימים אלו כאשר שוק ההון מאופיין בחוסר יציבות, משקיעים רבים מחפשים אחר אופציות השקעה נוספות ובוחרים באופציית ההשקעה בשוק הנדל”ן שנחשב לשוק יציב ובטוח, אשר נמצע בעלייה מתמדת ובעל אפשרויות מינוף רחבות, כאשר הנכס נשאר שלכם גם לדורות הבאים.

הסיבה העיקרית שבגללה אנשים לא משקיעים בנדל”ן כאפיק השקעה לטווח ארוך, היא חוסר ידע, וחשש לעשות את הצעדים הראשונים. מגוון האפשרויות הוא עצום ויש דעות רבות על ה”דרך הנכונה” להשקיע.

אך לפני שטובעים בים של מושגים מקצועיים שרק ירחיקו אתכם מהשקעה נבונה, כדאי להבין מהם הצעדים הראשונים, הידע וההחלטות הבסיסיות שעליכם לקבל לקראת עסקת הנדל”ן הראשונה שלכם.

הגדרת מטרות ואמצעים

השקעה בנדל”ן היא מושג רחב שכולל בתוכו סוגים רבים של השקעות, ולכל השקעה מאפיינים, יתרונות וחסרונות משלה.

למשל – האם אתם מחפשים עסקה שאפיק הרווח העיקרי יהיה עליית הערך, או עסקה שאפיק הרווח העיקרי יהיה תשואה משכירות?

הגדרת המטרה תכתיב במידה רבה את סוג השקעה, וגם את הידע שצריך להיות לכם כדי להגיע לעסקה טובה.

נתון נוסף שעליכם לברר עם עצמכם, הוא האמצעים העומדים לרשותכם – הון עצמי, אפשרויות לקבלת משכנתא, אפשרויות מימון נוספות, שיעבוד נכסים קיימים ועוד. בלי לדעת מה האמצעים העומדים לרשותכם אין טעם להתחיל לברר על אפשרויות השקעה.

ידע אישי ובעלי מקצוע

עולם הנדל”ן הוא עולם המשלב תחומי ידע רבים. שלב הבנייה (כדאי לדעת האם הנכס נבנה בסטנדרטים גבוהים), שלב המימון – כדי שתוכלו למצות את אפשרויות המינוף ולשלם על כך כמה שפחות, שלב החוזים והרישום – בכל עסקת נדל”ן מעורב עורך דין, וישנו גם ידע כללי למשל היכרות עם השכונה, עם תוכניות פיתוח עתידיות ועוד. כל אלו משפיעים על ההחלטה האם להשקיע בנכס או לא.

כמובן שאי אפשר להיות מומחה בכל כך הרבה תחומי ידע, לכן עליכם לבחור, באילו תחומים להשקיע יותר בלמידה, ובאילו להסתמך על אנשי מקצוע.

תמיכה וליווי

הדרך הבטוחה לצלוח את עסקת הנדל”ן הראשונה בצורה חיובית ורווחית היא לא לעשות את הדברים לבד. ישנן אפשרויות להיעזר בליווי בדרכים שונות, החל מליווי פרטני, ועד עבודה עם חברה גדולה ומסודרת שתספק לכם את כל המידע והתמיכה הדרושים.

היתרון בעבודה עם חברה גדולה הוא שכל תחומי הידע ואנשי המקצוע הדרושים לכם מרוכזים תחת קורת גג אחת.

בנוסף, ניתן בקלות להתרשם מהביצועים בעבר, למצוא ביקורות ומידע על השירות ולוודא שאתם יוצאים לדרך עם שותף אמין ואיכותי שיעזור לכם להוציא לפועל את עסקת הנדל”ן הראשונה שלכם.

ואחרי שעושים את העסקה הראשונה בהצלחה – העסקאות המוצלחות הבאות כבר מגיעות בקלות רבה הרבה יותר.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

כתבות נוספות

אזרוח ענף הבנייה בישראל

לכתבה המלאה

2020 נובמבר 9
על ידי רפאל נדל"ן

אישור תב”ע בישראל

לכתבה המלאה

2020 אוקטובר 28
על ידי רפאל נדל"ן

הקורונה והשפעתה על רוכשי הדירות

לכתבה המלאה

2021 ינואר 31
על ידי רפאל נדל"ן

השלבים להפשרת קרקע חקלאית

לכתבה המלאה

2021 מרץ 29
על ידי רפאל נדל"ן

השקעה בעידן הקורונה

לכתבה המלאה

2020 יולי 20
על ידי רפאל נדל"ן

השקעה בקטן, תשואה בגדול– היתרונות בהשקעה בקרקעות ודירות קטנות

לכתבה המלאה

2021 פברואר 28
על ידי רפאל נדל"ן

יתרונות פרויקט השבחת קרקע

לכתבה המלאה

2021 ינואר 31
על ידי רפאל נדל"ן

התקשרו עכשיו Call Now Button077-8048625 נבנה ע"י טופה פרסום ותקשורת