077-8048625*

כניסת לקוחות

This content is password protected. To view it please enter your password below:

מאמרים וכתבות

השקעה בעידן הקורונה

2020 July 20 | על ידי רפאל נדל"ן |מאמרים

מגפת הקורונה אשר התפרצה בישראל בתחילת השנה הנוכחית, הביאה עמה משבר כלכלי חמור. המשבר טרף את הקלפים בכל העולם ובמשק הישראלי בפרט וגרם לשינויים המשפיעים בצורה ניכרת על שוק הנדל”ן המקומי. חוסר הוודאות לגבי העתיד הבריאותי והכלכלי במדינה הגיע גם למשקיעי הנדל”ן אשר הקפיאו תהליכי השקעה ובנייה, בשאיפה לקבל תמונת מצב ברורה יותר. שוק הנדל”ן מורכב ממגוון ענפים, אשר כל אחד מהם הושפע בצורה שונה מהמשבר הכלכלי. הירידה בהשקעות בנדל”ן החלה עם כניסתן של הגבלות חופש התנועה באמצע חודש מרץ 2020. הסגר והמעבר לעבודה מהבית מנעו מרוכשים ומשקיעים פוטנציאליים להגיע באופן פיזי ולקדם עסקאות בתחום הנדל”ן. סטגנציה זו הגיעה לאחר אחת התקופות המשגשגות ביותר של הענף בישראל, דבר שפתח את הדיון בנוגע לאפשרויות החדשות שנוצרו.

עליית מחירים בענף הדירות

הביקוש לדירות בישראל גבוה מזה שנים רבות. בימי הקורונה, הבית, אשר היה חשוב מתמיד, קיבל משמעות חזקה אף יותר. הבית מהווה את המקום הבטוח היחידי, בו עובדים, מעבירים את הסגר ואף מבלים. למרות השפעותיו השליליות של משבר הקורונה והקיפאון הזמני של שוק הנדל”ן, אנו מזהים עלייה ניכרת במשקיעים המתעניינים בנדל”ן. חוסר היציבות של הבורסה גרם למשקיעים רבים למשוך את כספם מקרנות הנאמנות, ממניות ומאגרות חוב (כיום, הם מוצאים בהשקעה בנדל”ן אפיק רווחי ובעל יציבות שהוכיחה את עצמה לאורך ההיסטוריה).

הביקוש המתמיד לנדל”ן

הביקוש לדירות לא ירד עם תחילת המשבר, אך מאז פרוץ הקורונה, כמעט ולא החלו פרויקטים חדשים של בניית דירות, עקב ההגבלות. עצירת הפרויקטים פערה פער גדול יותר בין הביקוש לדירות לבין ההיצע הקיים במשק. הביקוש גדל בעוד שהיצע הדירות נשאר במקום, כך החלה עליית מחירים, עדיין סבירה יחסית, בעיקר באזורי הביקוש במרכז הארץ. למרות המשבר הכלכלי שפגע בכל התחומים, השקעה בנדל”ן הינה עדיין אפיק פופולארי בקרב משקיעים רבים. בתקופה הנוכחית הריביות על משכנתאות ירדו, בגלל ההשפעה מרמת הביקוש הגבוהה וההיצע הנמוך. תקופת הקורונה היא בהחלט זמן נכון עבור משקיעי נדל”ן, זהו האפיק הבטוח ביותר, שמבטיח למשקיעים תשואה גבוהה ויציבות לטווח הרחוק.

שוק הנדל”ן עם חלוף המשבר

את ההשפעות של מגפת הקורונה ניתן כבר לראות גם בענף הנדל”ן. יחד עם כל השינויים הכלכליים שחווה הענף, צפויות לו הזדמנויות עסקיות רבות, שכן זהו הזמן הטוב ביותר להשקיע בנדל”ן בישראל. בגלל המחסור בקרקעות ועלייה של אלפי יהודים מהגולה, מחירי הדיור ימשיכו לעלות. מי שיידע לזהות את ההזדמנות וישקיע נכון בנדל”ן היום, ייהנה מהפירות בעתיד. הסיכונים כמעט לא קיימים, האוכלוסייה תמשיך לגדול ואחוז הקרקע הפנויה ימשיך לקטון, המשוואה פשוטה.

כתבות נוספות

10 הערים עם ריכוז חברות ההייטק הגבוה ביותר בארץ

לכתבה המלאה

2018 October 3
על ידי רפאל נדל”ן

10 חברות הייטק מובילות שפועלות בכפר סבא

לכתבה המלאה

2018 November 7
על ידי רפאל נדל”ן

3 טרנדים בעיצוב משרדי הייטק

לכתבה המלאה

2018 October 3
על ידי רפאל נדל”ן

4 טיפים חשובים למשכירי משרדים

לכתבה המלאה

2018 October 4
על ידי רפאל נדל”ן

5 טיפים לרכישת משרדים להשקעה

לכתבה המלאה

5 פרמטרים מרכזיים בבחירת נדל”ן מסחרי להשקעה

לכתבה המלאה

2018 October 4
על ידי רפאל נדל”ן

אולפן שקוף עיר הנדל”ן אילת 2018: דוד רפאל על השקעה בנדל”ן מסחרי ומשרדי הייטק

לכתבה המלאה
התקשרו עכשיו Call Now Button077-8048625 נבנה ע"י טופה פרסום ותקשורת