077-8048625

כניסת לקוחות

התוכן המבוקש מוגן בסיסמה. כדי לצפות בו, יש להזין אותה כאן:

מאמרים וכתבות

הנדל”ן המסחרי כהשקעה פופולארית

2021 אפריל 29 | על ידי רפאל נדל"ן |מאמרים

בשנים האחרונות אנו רואים יותר ויותר משקיעים שפונים לנדל”ן מסחרי, אם כאפיק השקעה יחידי ואם בשילוב עם השקעות בנדל”ן למגורים. כמו כן משקיעים גם שאינם בתחום, נכנסים לעולם הזה וחשוב שנבין קודם מהו נדל”ן מסחרי ובמה הוא שונה מנדל”ן למגורים. נדל”ן מסחרי בהגדרה הרחבה שלו הוא כל נכס בו עתידה להתקיים פעילות עסקית שאינה מגורים. זה יכול להיות בניין בו יפתח בעתיד בית מלון, מרכז מסחרי, מרכז לוגיסטי, משרדים או כל מקום אחר עם פעילות דומה לאלו.

יתרונות הנדל”ן המסחרי

להלן כמה יתרונות של הנדל”ן המסחרי, יתרונות שבעקבותיהם רבים מחפשים את ההשקעה הבאה שלהם:

סכום השקעה נמוך– רבים מחפשים להשקיע את כספם בנדל”ן ובכדי להשקיע בענף הנדל”ן הפרטי צריך להביא עמך הון עצמי. בנדל”ן מסחרי מדובר בסכום קטן יותר משמעותית להשקעה מנדל”ן פרטי ובעקבות כך הדבר פותח את עולם הנדל”ן המסחרי לקהל רחב יותר. משקיעים רבים רוצים להשקיע ולקנות משרד קטן /חלל עבודה בבניין משרדים בכדי להשכירו ולעשות בו שימוש במטרה להחזיר לעצמם את סכום השקעה ולהפיק רווחים.

שכירות גבוהה– מחירי הנדל”ן המסחרי נמוכים יותר בדרך כלל והתשואה עליהם יכולה להיות גבוהה יותר באופן יחסית. סכום השכירות שלוקחים על משרד או כל שטח אחר יהיה לרוב גבוה יותר מאשר אותו השטח למגורים.

חוזים ארוכי טווח– בנדל”ן מסחרי חוזי השכירות הם בדרך כלל הינם לעשר שנים ויותר מזה, מה שמבטיח לבעל הנכס שקט לטווח ארוך וחוסך ממנו את הצורך לחפש אחר שוכרים בכל שנה כפי שנהוג במגורים. חשוב לזכור כי תחזוקת הנכסים הללו גם היא בדרך כלל פשוטה יותר ואינה דורשת מבעל הנכס התערבות רבה במהלך השנים מלבד תחזוקת שוטפות.

שת”פ עם הבנקים– מדובר בנכסים בטוחים יחסית הן מבחינת משך השכירות והן מבחינת גובה השכירות, לכן, הבנקים נותנים הלוואות בקלות רבה יותר וללא עיקובים.

שני השחקנים המרכזיים – משרדים ומרכזים לוגיסטיים

עד לא מזמן ענף משרדים היה השחקן הפופולארי ביותר, רבים היו מחפשים משרד לרכישה בעקבות שלל היתרונות שהוזכרו כאן. הדבר עדיין קיים והם עדיין פופולאריים, אך בתקופה האחרונה, גם מרכזים לוגיסטיים נחשבים היום למבוקשים, במיוחד בעקבות הטכנולוגיה המתקדמת באון ליין והשילוח שנעשה קל יותר. היום יש לא מעט חברות יבואניות הקיימות בישראל ובגלל שהמצב הכלכלי בארץ נחשב לטוב יחסית בהשוואה למדינות אחרות, הפעילות שלהן כאן כל הזמן מתגברת. גם שאר העולם עובר יותר ויותר למסחר און ליין, מה שהחל שנים לפני מגפת הקורונה והתעצם במהלכה, ומרכזים לוגיסטיים הם מרכיב חשוב בסוג המסחר הזה ולשילוח לבית הלקוח.

במידה והנך מעוניין ברכישת נדל”ן מסחרי, תחילה עליך לבחור בקפידה את החברה המתאימה שתייעץ לך ותסייע לעשות את העסקה בדרך הנכונה והבטוחה ביותר להשקעה שלך.

כתבות נוספות

אזרוח ענף הבנייה בישראל

לכתבה המלאה

2020 נובמבר 9
על ידי רפאל נדל"ן

אישור תב”ע בישראל

לכתבה המלאה

2020 אוקטובר 28
על ידי רפאל נדל"ן

הקורונה והשפעתה על רוכשי הדירות

לכתבה המלאה

2021 ינואר 31
על ידי רפאל נדל"ן

השלבים להפשרת קרקע חקלאית

לכתבה המלאה

2021 מרץ 29
על ידי רפאל נדל"ן

השקעה בעידן הקורונה

לכתבה המלאה

2020 יולי 20
על ידי רפאל נדל"ן

השקעה בקטן, תשואה בגדול– היתרונות בהשקעה בקרקעות ודירות קטנות

לכתבה המלאה

2021 פברואר 28
על ידי רפאל נדל"ן

יתרונות פרויקט השבחת קרקע

לכתבה המלאה

2021 ינואר 31
על ידי רפאל נדל"ן

התקשרו עכשיו Call Now Button077-8048625 נבנה ע"י טופה פרסום ותקשורת