8058*

כניסת לקוחות

This content is password protected. To view it please enter your password below:

מאמרים וכתבות

האם אתה יזם נדל”ן?

2018 December 26 | על ידי |מאמרים

אם אתם רוצים לצאת ממרוץ העכברים ואם אתם רוצים לדאוג לעתיד שלכם ושל ילדיכם, ואתם מעוניינים שתהיה לכם רווחה כלכלית, יש אין סוף דברים שאתם יכולים לעשות. אבל אם אתם רוצים באמת להתעשר, להרוויח לא מעט על כל עסקה בודדת, אם אתם רעבים להצלחה – יזמות נדל”ן היא בשבילכם. בשביל להיות יזם נדל”ן צריך לעבוד קשה ומי שחושב שעבודה של כמה שעות תביא לו את האקזיט הנחשק, טועה. אבל כן, כל אחד יכול להפוך לכריש נדל”ן קטן, כל אחד יכול לבנות, לקנות או לשפץ וכמובן למכור לאחר מכן… זה אפשרי ולכל אחד, והנה כמה מילים על ה-D.N.A של יזמי נדל”ן ואיך גם אתה תוכל להיות אחד כזה…

גם בלי להיות יצחק תשובה אפשר להצליח…

כולנו שמענו על יצחק תשובה וכרישי נדל”ן אחרים, כאלו שקונים שטחים ובונים עליהם פרויקטים עצומים ומרוויחים כמובן לא מעט… אבל מסתבר שגם בלי ששם המשפחה שלכם יהיה תשובה אתם יכולים להיות יזמי נדל”ן מצליחים. אתם יכולים לעשות עסקות שונות של נדל”ן ולהתפרנס מצוין. הנה כמה דוגמאות לסוגי יזמות נדל”ן שכל אחד יכול לעסוק בהם:

  • בנייה לצורך מכירה – אלו יזמי נדל”ן שמתמקדים באיתור קרקע במחיר אטרקטיבי. עם מחיר הבנייה קשה “לשחק” ולכן חשוב לדעת איך לאתר קרקע במחיר נמוך, וחשובה גם ההבנה בניהול פרויקטים קטנים. לקיחת קבלן “עד מפתח” במקרה כזה תפחית את הרווח בצורה משמעותית.
  • קנייה, שיפוץ ומכירה – אלו יזמי נדל”ן שמחפשים נכסים במצב פיזי ירוד ועדיף כמה שיותר מכיוון שזה ישפיע על מחירם. היזם צריך להכיר את שוק הנדל”ן, צריך להיות עם היכרות לפחות בסיסית בעולם השיפוצים וצריך להבין בתמחור נכסים.
  • קנייה לצורך השקעה – קנייה לטווח ארוך, השבחה ותשואה קבועה.

מהן התכונות של יזם נדל”ן?

ליזם נדל”ן צריך שיהיו כמה תכונות:

  • אומץ – מדובר על סכומי כסף ניכרים וגם אם מדובר על עסקה בטוחה, אין 100% ובלי אומץ אי אפשר להזיז דברים.
  • ענווה – יזם נדל”ן חייב לדעת להתייעץ עם האנשים הנכונים ובעיקר להבין שהוא לא יודע הכול…
  • לימוד מהיר – בעיקר כשמדובר על תחומים בנדל”ן שהיזם פחות מכיר, הוא חייב ללמוד כל הזמן בשביל להבין את השוק גם אם אילו דברים שלא תהיה לו נגיעה ישירה אליהם כמו שיפוצים.
  • מוטיבציה – לפני הכול, מוטיבציה לעשות דברים, מוטיבציה לעבוד קשה ומוטיבציה לגדול.

אז האם אתה יזם נדל”ן? אתה צריך לשאול את עצמך האם זה בדם שלך, האם אתה רוצה את זה מאוד והאם אתה מוכן לעשות הכול בשביל להצליח, האם יש לך את האומץ הדרוש לעסוק בתחום זה וגם לקחת סיכונים מידי פעם…

כתבות נוספות

3 טרנדים בעיצוב משרדי הייטק

לכתבה המלאה

2018 October 3
על ידי רפאל נדל”ן

4 טיפים חשובים למשכירי משרדים

לכתבה המלאה

2018 October 4
על ידי רפאל נדל”ן

5 פרמטרים מרכזיים בבחירת נדל”ן מסחרי להשקעה

לכתבה המלאה

2018 October 4
על ידי רפאל נדל”ן

מדוע משתלם לפתוח משרד הייטק בחיפה?

לכתבה המלאה

2018 November 1
על ידי רפאל נדל”ן

10 חברות הייטק מובילות שפועלות בכפר סבא

לכתבה המלאה

2018 November 7
על ידי רפאל נדל”ן

נדל”ן מסחרי במרכז ובצפון הארץ, ההבדלים והסיבות להשקעה

לכתבה המלאה

2018 December 26
על ידי רפאל נדל”ן

איך רחובות הפכה למוקד העסקים החדש של מרכז הארץ?

לכתבה המלאה

2018 November 1
על ידי רפאל נדל”ן

התקשרו עכשיו