בתקשורת

היכן נמכרה קרקע ברווח של 108% תוך 3 שנים?

מדובר על קרקע בשטח של 4.4 דונם שנרכשה ב-2020 תמורת 24 מיליון שקל - ונמכרה לאחרונה ב-50 מיליון שקל; על הקרקע אושרה לאחרונה תכנית בנייה בהיקף של כ-35 אלף מ"ר.

הדיירים בבניינים הישנים חוששים: "העמודים נחלשו, רועדים מפחד"

באולפן ynet סיפרה שולמית חדד מטבריה: "הבניין שלנו מט ליפול, הסדקים התעצמו, העמודים נחלשו ולא יכולים לשאת את מאסת הבניין. מחכים לאור ירוק לפינוי בינוי".

כבר שמעתם על פרויקט “GOLDTECH” של קבוצת רפאל?

קבוצת רפאל תחל בקרוב את בניית פרויקט הדגל של פארק העסקים 50 בכפר סבא, אשר יוסיף לעיר מוקדי עניין חדשים ואטרקטיביים

קבוצת רפאל: "לפרויקטים גדולים של פינוי בינוי יש ערך פרטי וציבורי"

פרויקט פינוי בינוי הוא דרך מצוינת לגרום להתחדשות עירונית. בישראל נוצר מצב ייחודי בו לוקיישנים מצוינים במרכז הארץ מכילים בניינים ישנים ומוזנחים - אבל זה מתחיל להשתנות. פינוי בינוי מעלה את איכות החיים והביטחון של התושבים ומעלה את ערך הנכס. אז מה כדאי לדעת על הליך פינוי בינוי? מהם השלבים שלו ומה זה דורש מאיתנו? הזמנו לשיחה את דוד רפאל, בעלים ומנכ"ל של קבוצת רפאל, אשר עובדת בימים אלו על פרויקטי ענק ברמת גן ותל אביב.

קבוצת רפאל: הצצה לפרויקט חדש ומסקרן בשכונת כוכב הים בנתניה

נתניה היא היעד החם להשקעות בנדל"ן. זו הסיבה שרגע לפניי עליית המחירים הצפויה סיקרנו את הפרויקט החדש והמדובר של "קבוצת רפאל"- "כוכב הים". קרקע מאושרת לבניה במרכז העיר החדש של נתניה קראו את הכתבה הבאה וצפו בסרטון ההסבר של גיל רפאל, מנהל המכירות של הקבוצה.

קבוצת רפאל: צפו – פרויקט "GOLDTECH" החדש והיוקרתי בכפר סבא

תושבי כפר סבא מספרים כי בעיר הירוקה יש כבר הכל: קניונים, בתי ספר, תחבורה נוחה, פארקים רחבי ידיים ומקומות בילוי. בשנים הקרובות עתיד להצטרף לרשימה פארק עסקים חדש, כשהפרויקט הבולט בו הוא "גולדטק כפר סבא" של קבוצת רפאל. צפו בגיל רפאל, סמנכ"ל המכירות של הקבוצה, נותן הצצה לפרויקט החדש והמסקרן של קבוצת הנדל"ן הוותיקה

קבוצת רפאל: "שכונת כוכב הים בנתניה היא הזדמנות פז למי שחולם לגור ליד הים"

נתניה היא אחת הערים היפות בישראל, והיא נמצאת בתנופה אדירה בשנים האחרונות. לא פלא שיזמי הנדל"ן הגדולים בארץ קופצים על ההזדמנות לבנות ולהשקיע בה. נפגשנו עם דוד רפאל, בעלי ומנכ"ל "קבוצת רפאל" לשיחה על העתיד של נתניה והפרויקט החדש שלו, "כוכב הים"

דוד רפאל: "טירת כרמל הופכת בשנים האחרונות לבירת העסקים והטכנולוגיה של הצפון"

הנופים להר הכרמל וחוף הים, המיסוי המופחת והפרויקטים היוקרתיים העתידיים להיבנות בה הופכים את העיר הצפונית לאפיק השקעה מושלם. יזם הנדל"ן דוד רפאל, מסביר מה צפוי לקרות באזור בשנים הקרובות, ולמה כדאי להשקיע בנדל"ן בטירת כרמל

במקום סינים, הגיע הזמן "לאזרח" את ענף הבנייה בישראל

ענף הבנייה, אחד הענפים המרכזיים בישראל, מתבסס ברובו הגדול על כוח עבודה זר - כשהחסמים המרכזיים בפני ישראלים הם התגמול החסר והיעדר מערך הכשרה נרחב

סוגרים את המשרד

בכירים בתחום הנדל"ן המניב בסיעור מוחות בעקבות התהפוכות בעולם השכרת המשרדים

משרדי תיווך: הקורונה עשויה להיות הפתרון למצוקת הדיור

מאות אלפי המטרים של נדל"ן משרדי שמתפנים בעקבות משבר הקורונה יכולים להפוך לדבר הבא בשוק המגורים. משבר הקורונה יכול להביא לפתרון דיור לצעירות וצעירים רבים שרוצים לגור במרכזי הערים, להביא ליותר יציבות בשוק השכירות ואף להוביל לירידת מחירים.

תוכנית מחיר למשתכן לא הביאה מזור אמיתי, הגיע הזמן לחשוב מחוץ לקופסא

ממשלות שונות ניסו להילחם בעליית המחירים אולם לשוק הדיור יש כוחות משלו ומסתבר שאפילו הקורונה, לא הצליחה באמת לעצור אותו

מדוע רשויות התכנון פוגעות ברשויות המקומיות?

בהלת הבנייה למגורים תסתיים בעול כלכלי בלתי נסבל על משלם המסים הישראלי, שייאלץ לממן את הרשויות הקורסות, ובמציאות חיים בלתי נסבלת לתושבי הערים שיעבירו חלק ניכר מיומם בפקקי התנועה

קנס כספי כבד על חוסר בטיחות

יזם הנדל"ן דוד רפאל מוביל מאבק להפחתת התאונות הקטלניות באתרי הבנייה

אולפן שקוף עיר הנדל"ן אילת 2019: דוד רפאל

דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן השתתף בכנס "עיר הנדל"ן" 2019 שהתקיים באילת

רוצים להוריד את מספר התאונות? תורידו פטיש על הקבלנים

ענף הבנייה הוא אחד המקצועות האזרחיים המסוכנים ביותר, ואי אפשר להעלים לחלוטין את תאונות העבודה ■ אבל בסופו של דבר, זו שאלה של כסף: אם היה מושת קנס של 250 עד 300 אלף שקל על כל הפרה של תקנות הבטיחות - המדיניות בענף הבנייה היתה מתהפכת בן לילה

שתפו בפייסבוק

הפתרון המתבקש לבעיית הדיור בישראל

בעיית הדיור בישראל היא אחת הבעיות לה מחפשים תשובה במשך שנים, לאחר פרסום מדד המחירים לצרכן לשנת 2019, עלה כי מחירי הדירות ממשיכים לעלות. דוד רפאל סבור כי הגיע הזמן להחליף את השיכונים הצפופים והנמוכים בבנייה של מגדלים בני 30 עד 40 קומות.

מחיר למשתכן הוא כשלון

מענק לצעירים לפי מצב סוציו-אקונומי יאפשר גם סיוע ברכישת דירה וגם ימנע התערבות שלא הוכיחה עצמה בכלכלה החופשית במסגרת מחיר למשתכן

As The Prices Of Commercial Real Estate In Israel Continue to Skyrocket One Developer Chooses To Give Back

ניידת השמחה: הושק מיזם התנדבותי חדש למען ילדים חולים

באירוע מרגש שנערך ברביעי בערב ברחבת בית הכנסת "תהילת אביב" ברמת אביב, הושקה "ניידת השמחה", של עמותת "הכל מהלב" בראשות הרב מאיר בלוך וחברת רפאל נדל"ן, בהובלת המייסד והמנכ"ל דוד רפאל.

דוד רפאל לידיעות תל אביב יפו: כל מה שאנחנו רואים פה היום, הולך להשתנות

"סיפוח יו"ש - הזדמנות להורדת מחירי הדיור"

מעבר למשמעויות המדיניות והביטחוניות של החלת הריבונות, גורמים בשוק הנדל"ן רואים במהלך אפשרות לשינוי בכלכלה הישראלית

הכול מתחיל בקרקע

את "עסקת המאה" של טראמפ צריך לרתום להורדת יוקר הדיור, דרך הרחבת יישובים צמודי גדר ותוספת בנייה בגושי ההתיישבות

במקום הנחות, לתת מענקים: שוק הדיור צריך זריקת מוטיבציה

בשנים האחרונות ראינו מספר ניסיונות להוריד את יוקר המחיה, ממשלות שונות ניסו להילחם בעליית המחירים אולם לשוק הדיור יש כוחות משלו ולא תמיד אפשר להתערב

בנו של הרב אליהו קליקשטיין מחסידות גור, בעליו החדשים של משרד חדש בפרויקט צ'ק פוסט חיפה

בנו של הרב אליהו קליקשטיין מחסידות גור, שרכש נכס מסחרי בפרויקט הצ'ק פוסט בעיר חיפה בקבוצת רפאל נדל"ן, בבעלות היזם דוד רפאל, שבכל אחד מהפרויקטים המסחריים של החברה מקצה משרד אשר ישמש כבית כנסת, במטרה להעניק מעטפת כוללת לצרכי העובדים והמבקרים.

התשואה המפתיעה של הצפון: נדל"ן מסחרי ופארקי הייטק חדשים על כביש 6

הטבות מס, נגישות מוגברת ונוף עוצר נשימה הולידו תנופת פיתוח באמצע הדרך שבין המרכז לגליל. פרויקט משרדים ירוק מבית קבוצת רפאל נדל"ן, בעיצוב של האדריכל דני קייזר, מבטיח למשקיעים תשואה שנתית נדירה והשקעה מוצלחת במיוחד

פארק הייטק חדש נולד ברחובות ומספק לכם הזדמנות נדירה להשקעה

הביקוש עשה את שלו עם מתחם חדש לגמרי, במערב רחובות, 'פארק הורוביץ'. רפאל נדל"ן יוזמת ומקימה מגדל משרדים יוקרתי בעיצובו של האדריכל דני קייזר. היתרונות למשקיעים: הון עצמי מינימלי, תשואה שנתית מקסימלית ואפס התעסקות

חברת הנדל"ן מבטיחה: בית כנסת בכל בניין

על מנת לתת מענה לשומרי המצוות בקרב חברות וארגונים, תקצה קבוצת רפאל נדל"ן בכל פרויקט מסדרת GOLDTEC REFAEL , משרד אשר ישמש כבית כנסת.

רפאל מתחברת לחברה

תוכנית חדשה של קבוצת רפאל נדל"ן יצאה לדרך: הקבוצה תקצה משרדים ללא עלות למשך תקופה של לפחות 5 שנים לארגונים ועמותות הפועלים לשיפור החברה בישראל. המשרדים יוקצו בכל הפרויקטים המסחריים של הקבוצה, GOLDTEC REFAEL ברחבי הארץ.

זה שירות: בית כנסת בכל בניין משרדים

על מנת לתת מענה לשומרי המצוות בקרב חברות וארגונים, תקצה קבוצת רפאל נדל"ן בכל פרויקט מסדרתGOLDTEC REFAEL , משרד אשר ישמש כבית כנסת. דוד רפאל הבעלים ומנכ"ל הקבוצה: "בניין משרדים צריך לתת מענה לצרכי העובדים לא רק בכל הקשור לעבודתם אלא גם לצרכיהם האישיים"

דוד רפאל: מגמת העיריות - פתיחת פארקי היי-טק

יזם הנדל"ן והבעלים של קבוצת רפאל, דוד רפאל, מסביר מדוע המגמה של כל עיר חזקה כיום היא לפתח בשטחה פארק היי-טק ומה הרווח עבור

בניין משרדים בן 13 קומות נבנה בכניסה לטירת כרמל

קבוצת רפאל נדל”ן בונה בטירת כרמל בניין משרדים
בעלות של כ- 140 מיליון שקלים
אדריכל הפרוייקט הוא דני קרייזר

מתחם פארק הורביץ מתרחב: מסחר, חנויות ובתי קפה

פרוייקט משרדים של קבוצת נדל”ן רפאל בפארק הורביץ יוצא לדרך. בתוכנית: מגדלי משרדים וקומת קרקע ומסחר עם חנויות ובתי קפה. יש כבר צפי לאכלוס

מגדל משרדים חדש באזור התעשייה של חולון

קבוצת רפאל נדל"ן מדווחת על הקמת בניין משרדים חדש באזור התעשייה של חולון, המתכונן לכלול 20 קומות מעל קומת מסחר עם חנויות, מסעדות ובתי קפה.

דוד רפאל: תביעות נדל"ן מול האפוטרופוס - איך להתנהל?

בישראל קיימים כיום אלפי נכסים עזובים שבעליהם הוכרזו נעדרים או נפטרו, ויורשיהם אינם מודעים לכך. הדרך היחידה לשחרר את אותם נכסים על פי

השקעה בנדל"ן מסחרי כיום, משתלמת יותר מנדל"ן למגורים

אם יש ברשותכם הון אישי להשקעה, אבל שוק הנדל"ן למגורים מרתיע אתכם בשל המחירים המאמירים באופן קבוע, דוד רפאל מסביר מדוע

דירה בכל מחיר? לא בטוח שזו האפשרות המשתלמת

השגתם הון ראשוני ואתם שוקלים לרכוש נכס. השאלה היא איזו רכישה תשתלם לכם מבחינה כלכלית - דירה, משרד, או אולי קרקע חקלאית. לכל מסלול יתרונות

דוד רפאל בוואלה: המדריך האולטימטיבי לרכישת הדירה החדשה

לקנות דירה במכירה מוקדת או לחכות למועד המסירה?

איפה הנכד של מוריץ מפרנקפורט? תעלומות בנות 100 שנה מעכבות בנייה של אלפי דירות

האפוטרופוס הכללי מנהל אלפי נכסים שבעליהם אינם ידועים, בשווי מאות מיליוני שקלים. עד היום לא הוקם מאגר מידע שקוף ומסודר לנכסים עזובים ונטושים. כתוצאה מכך, רק 70% מהנכסים מאותרים ותהליך האיתור אורך בממוצע שלוש שנים

היזם דוד רפאל על תביעות בגין הפקעת קרקעות

יזם הנדל"ן דוד רפאל מסביר אודות תהליך של הפקעת קרקעות לטובת צרכי ציבור וכן כיצד ניתן להגיש תביעות לקבלת פיצויים הולמים מהמדינה במצבים אלו

מהמרים על מחיר למשתכן

שנתיים וחצי אחרי, התוכנית נראית רע למדי: הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור – רבע משוק הקונים

דוד רפאל: תביעות תמ"א יכולות להימנע בקלות

כל ישראלי כבר יודע על היתרונות הטמונים בתמ"א 38, הפרויקט הארצי החשוב לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, שנועד לא רק להרחיב ולשדרג את פתרונות הדיור בערים

מתחם הייטק יוקרתי וחדשני יוקם בכפר סבא :GOLDTEC תתחילו לשנן

יריית פתיחה לאיזור תעשייה חדש בכפר סבא -מתחם הייטק יוקרתי שטחי מסחר ומיני קניון. ממוקם במזרח כפר סבא והוקם על ידי קבוצת רפאל Goldtec Refael

הריסת 26 מבנים ובניית 1,200 יח”ד תחתם: תוכנית פינוי-בינוי חדשה מתוכננת ברמת גן

התחדשות עירונית ברמת גן: תוכנית פינוי-בינוי רחבה, הגדולה ברמת-גן,

דוד רפאל מקדם בניית 1,200 דירות בציר ז’בוטינסקי ברמת גן

במסגרת פרויקט פינוי־בינוי ייהרסו בשכונת הגפן 26 מבנים ותיקים, שבהם 340 דירות, ובמקומם ייבנו שמונה מגדלים.

היזם דוד רפאל: כל הסיבות לכך שפינוי בינוי הוא הבחירה הנכונה לבניין שלכם

מתלבטים בין תמ"א 2/38 לבין פינוי בינוי? הבחירה ברורה: פינוי בינוי אמנם לוקח יותר זמן לביצוע

דוד רפאל באתר גלובס

יזם נדל"ן בעלים של קבוצת רפאל בע"מ. לרפאל ותק של 25 שנה בתחום יזמות הנדל"ן.

רק 6% מהדירות בישראל בעשור האחרון – במגדלים של 21+ קומות

הערים המובילות בבנייה לגובה בעשור האחרון: תל אביב, נתניה, פתח תקוה, רמת גן ובת-ים

דוד רפאל: תביעות אל האפטרופוס הכללי עוזרות להשיב נכסים אבודים

ע"פ דוח רשימה שרוכזה ע"י רשות מקרקעי ישראל, יש כ-40 אלף קרקעות בישראל שבעלי הזכויות עליהן לא מזוהים. דוד רפאל, מבעלי "קבוצת רפאל", עושה סדר בנושא חשוב זה